Expertises Immobilières
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Expertises Immobilières - Audits et Constats des désordres
Déceler les anomalies de la construction, réaliser un audit exhaustif du Gros Œuvre (fissuration, humidité, affaissement, fuites) du Second Œuvre (dalle, carrelage, isolation, ponts thermiques), des Equipements (électricité, ventilation, évacuation, énergie), constater certains désordres et malfaçons à l’aide de matériel spécifique, faire un inventaire des problèmes observés, en définir les origines et proposer les solutions qui permettront d’assurer la pérennité de l’immeuble étudié, sont les missions que vous confierez à notre cabinet chaque fois que vous souhaiterez identifier tel ou tel problème et éventuellement faire valoir vos droits(procédure amiable ou judiciaire, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, levée de doute, aide à la prise de décision). |
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Audit de pré achat ce constat permet d’optimiser le meilleur choix concernant le bien que vous convoitez à travers les compétences et remarques d’un expert du bâtiment. |
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Constat de désordres, malfaçons, actions en garantie ce type de constat permet de qualifier les anomalies visibles sur votre bien immobilier et de proposer les remèdes qui assureront sa pérennité. Il permet également de définir les les non conformités relevées lors de la construction et dans tous les cas de faire valoir vos droits. |
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Aide à réception de chantier : accompagner un propriétaire ou le maître d’œuvre, dans la phase précédant la réception du bien immobilier, vérifier que le bien est conforme aux plans et aux notices descriptives du contrat. |
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Thermographie par caméra infrarouge ce constat permet entre autre de cerner les désordres invisibles à l’œil nu, d’interpréter les points froids, les absences d’isolations, les fuites, les ponts thermiques, les problèmes d’étanchéité, etc. |
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Diagnostic Humidité dans l'Habitat réaliser l’audit du bâtiment en matière d’humidité, infiltrations, remontées capillaires, fuites des conduits de fluides, déficience d’un plancher chauffant, etc. |
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Conseils en rénovation énergétique le technicien du cabinet réalise un bilan énergétique approfondi de votre bien immobilier et vous propose des solutions adaptées au cas par cas.
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Expertises Immobilières - Valeur Vénale et Locative
Faire réaliser une évaluation en valeur vénale ou locative du bien que l’on souhaite acquérir où mettre en vente est un processus destiné à éclairer sur la valeur réelle de ce bien. Réalisée aussi bien en cas de vente que lors d’une acquisition, l’évaluation proposée en totale transparence et confidentialité par les experts agrées du cabinet, est rapportée sur un document unique et circonstancié, facilitant votre prise de décision ou plus souvent destinée à votre notaire ou à l’administration fiscale. |
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Avis de valeur donne une valeur sans garantie juridique |
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Janvier 2012 Mise en Copropriété simplifiée La mise en copropriété simplifiée d’un immeuble bâti nécessite l’intervention de techniciens très qualifiés du cabinet. Nos interventions se composent d’une partie technique (Etat Descriptif de Division) et d’une partie juridique (Règlement de Copro). Le découpage de votre bien en futurs lots de copropriété n’est réalisé qu’en envisageant les implications juridiques propres à ce bien, et le notaire qui est un partenaire incontournable saura prendre en compte toutes les particularités techniques avant de dresser le règlement de copropriété final au mieux de vos intérêts.
Grâce aux compétences reconnues du Cabinet ATG Expertise depuis près de 14 années, les clients qui ont choisi de faire appel à nos services ont bénéficié de prestations complètes ayant largement facilité la vente de leur bien immobilier.
Aujourd’hui encore il sera plus aisé et souvent financièrement plus intéressant aux propriétaires d’immeubles comprenant plusieurs lots (logements, commerces), de négocier « lot par lot » plutôt que de s’obstiner à vendre « en lot global » un bien qui ne correspond pas aux attentes du marché actuel.
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