D’après le bilan Laforêt du 1er trimestre 2024, le marché immobilier connait quelques signes plutôt positifs. Toutefois, la pérennité de cette reprise n’est pas encore au rendez-vous. Différents défis et obstacles devront d’abord être pris en compte…

Des résultats contrastés pour le marché immobilier

Le bilan du marché immobilier pour le 1er trimestre 2024 affiche des signaux plutôt mitigés, à travers une légère hausse de la demande et des transactions, contrastée par des délais de vente plus longs et des prix qui continuent de s’ajuster :

• Une progression sensible de la demande (+ 0,9 %) et des transactions (+ 0,5 %)

• Des prix globalement en baisse de 1,2 % au niveau national, avec des disparités régionales

• Des délais de vente plus longs (96 jours en moyenne)

• Des négociations plus importantes, avec des écarts de prix de l’ordre de 5,26 %

• Une meilleure attractivité pour les appartements (hausse de la demande de 6,9 % et des transactions à + 2,8 %), par rapport aux maisons (baisse de la demande de 4,2 % et ajustements tarifaires plus importants)

Quelles perspectives pour le marché immobilier ?

Après ce premier trimestre, différentes questions se posent pour les perspectives qui s’offrent au marché immobilier :

• Plusieurs obstacles à lever : conditions de crédit immobilier, pression sur le plan fiscal et règlementaire, incertitudes qui demeurent sur les dispositifs immobiliers

• Différents défis à relever : l’accompagnement des acquéreurs, des mesures incitatives plus ciblées, la flexibilité des vendeurs, une politique logement plus adaptée…

En résumé, le marché immobilier se trouve à un tournant, à mi-chemin entre des signes prometteurs et une pérennisation de la reprise encore en suspens. Tout dépendra, en d’autres termes, de la capacité d’adaptation aux évolutions et obstacles qui se présentent…